2016-05-26
星島日報
(星島日報報道)拍賣場氣氛審慎，昨分別進行2場拍賣，並推出34項物業競投，但僅錄得3宗成交個案，全為銀主項目；其中上水古洞嘉麗山莊更錄「七按」銀主盤，以940萬元沽出，低市價半成。
由忠誠拍賣行推出的上水古洞嘉麗山莊單號屋，屬「七按」銀主盤，面積1724方呎，開價880萬元，獲約3組買家競投下，錄得5口價承接，以940萬元沽出，呎價約5452元，低市價約半成。原業主於02年以430萬元連2個車位購入，其間有7次借貸紀錄，以有關成交價計算，帳面獲利達510萬元。
另外，同為該行推出的鰂魚涌南豐新邨亦沽出2個車位，其中1個單號車位競投較為激烈，開價68萬元，獲約9口價承接，以84萬元沽出。
該行總經理鄭世傑表示，受上年中旬股災等因素影響，經濟環境轉差，部分業主的財政出現困難，未能為手持的物業供款，故近月的銀主盤數量陸續上升，惟由於銀主盤去貨速度頗快，故有關數量未有大增。他續指，由於本港車位的數量持續短缺，加上車位的價格亦相對較低，因此租金回報甚為理想，近月獲不少投資者垂青，紛現成交個案。
而黃開基拍賣行昨日推出的13項物業，則未錄成交個案。