2016-01-28
太陽報
全城劈價，有銀主勁減200萬元，以約2,500萬元連雙車位沽出奧運站君滙港中層戶，較同類連一個車位市價約2,800萬元明顯為低，實用呎價約17,507元。
市場表示，上述售出的君滙港2座中層A室四房戶，實用面積約1,428方呎，銀主連雙車位原放盤約2,700萬元，後降價至2,500萬元沽予本地換樓客，減幅約7.4%。現時項目車位每個市值約220萬至230萬元，同類單位一般連1車位市價約2,800萬元，即上址做價料低市價逾一成半。
陶樂苑低開20%無承價
忠誠拍賣行昨拍賣13項物業，包括6個銀主盤，僅售出一項非住宅單位，而開價較去年分別低16%及20%翻拍的藍田麗港城3座中層A室以及飛鵝山陶樂苑H座中層B室連車位，均無人承價被收回。而大埔悠然山莊10座中層F室銀主盤，開價560萬元，經十口承價至730萬元仍未到價被收回。
該行拍賣部總經理鄭世傑稱，近期拍賣會出席人數增加，以用家為主，料因自住物業租約陸續期滿出來揀樓；另外，近期銀主盤底價已回落約10至15%，但因業主出價更保守，故成交未見增加。
另外，世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角城市花園4座高層B室，實用面積934方呎，劈價117萬元，以1,233萬元沽出，實用呎價1.32萬元。該行黃文龍稱，同區港運城2座高層D室，實用面積658方呎，累減137萬元，以943萬元售出，實用呎價1.43萬元。