2014-03-20
星島日報
(星島日報報道)二手樓市交投稍升，以擴闊議價單位交易為主導，新近更錄得幅度達半成至一成水平，最終造價低市價百分之三至九，其中，將軍澳天晉及東涌藍田海岸等，均錄得近期新低價成交，另外，荃灣愉景新城及大圍盛薈錄業主平手沽貨離場。
美聯高級區域經理劉卓豪表示，二手市況回落，有投資者現階段先行減磅，該單位為將軍澳天晉七座中層A室，面積八百六十二方呎，物業四房連工人套房間隔，外望小量海景，原業主年初開價一千一百八十萬元放售，近日終累減至一千零七十萬元成交，減幅近一成，呎價一萬二千四百一十三元，低市價約半成沽，屬屋苑同類戶近一年新低造價。
中原分行經理蔡華航表示，東涌區業主擴大議價空間，並刺激成交加快，其中，藍天海岸五座高層E室新近易手，單位面積四百九十二方呎，屬細兩房單位，物業外望山景。
原業主於去年六月，以四百九十萬元放盤，近日終累減近一成，至四百四十三萬元沽出，較同類戶上一宗成交個案，呎價九千零四元，低約百分之三，樓價創兩房單位今年新低。
中原分行經理李梅芬表示，屯門怡峰園六座中層C室，面積六百六十方呎，原以市價四百五十萬元放售，惟因原業主已購入新單位，急須資金周轉，及為避免繳付雙倍印花稅，遂進一步落價至四百零八萬元沽出，呎價僅六千一百八十二元，低市價百分之九。
美聯高級區域經理徐偉業表示，荃灣愉景新城十座中層A室，面積六百五十八方呎，為三房套房間隔，望園景及池景，以六百零三萬元成交，呎價九千一百六十四元，略低市價。原業主於九七年九月，以約五百九十四萬一千元一手購入上址，是次轉售獲利八萬九千元，接近平手離場。
市場消息又指出，大圍盛薈五座中層SD室沽出，新近以七百七十萬元易手，單位面積六百七十九方呎，折合呎價一萬一千三百四十元，屬貼近市價水平。
據悉，原業主於一一年，以七百六十四萬元購入上址，是次易手帳面僅獲利六萬元。
利嘉閣高級聯席董事楊震霆表示，馬鞍山區內新盤銷情放緩，部分一手向隅客回歸二手，同區觀瀾雅軒剛錄本月首宗成交。
屋苑五座低層A室剛易主，上址面積五百八十五方呎，屬兩房間隔，原業主減價二十五萬元後，終以五百五十五萬元沽出，呎價九千四百八十七元，屬市價水平
2014-03-20