2016-05-26
星島日報
(星島日報報道)二手市場議幅持續擴闊，紛錄低市價成交。其中，沙田第一城單日錄3成交，其中8座低層D室以360萬元成交，低市價約3%；另外，上水皇府山低層戶以398萬元成交，低市價約18%。
美聯分行營業經理吳嘉權指出，沙田第一城單日錄3宗成交個案，當中，8座低層D室，面積約327方呎，2房間隔，以約360萬元成交，呎價約11009元，低市價約3%，新買家為一名投資客；另外，46座高層G室，面積約304方呎，以380萬元成交，呎價為12500元，屬市價水平；此外，44座中層E室，面積約284方呎，以375萬元成交，呎價為13024元，屬市價水平，上述兩宗成交新買家均為用家。
美聯營業經理彭曉君表示，上水皇府山2座低層E室新錄成交，面積442方呎，2房間隔，以398萬元成交，呎價為9004元，低價約18%。彭氏續指出，原業主因換樓而急需套現，故將單位低價放售，而新買家則為上車客。
中原分行經理胡振業透露，元朗溱柏2座中層E室新錄成交，面積821方呎，3房間隔，以788萬元成交，呎價為9598元。胡氏續指出，上址全新未曾入住，起初以840萬元放盤，經議價後以788萬元獲一名換樓客承接，議幅約6%。原業主於15年以599.4萬元購入上址，是次易手須付10%額外印花稅，涉78.8萬元，惟扣除SSD後，獲利109.8萬元。
美聯分行助理聯席董事梁浩文表示，屯門時代廣場D座中層4室新錄成交，面積約496方呎，3房間隔，經議價後由470萬減至438萬元成交，議幅約7%，呎價為8831元，創屋苑同類一年呎價新低。
世紀21分行經理蕭耀邦指出，大圍名城1期1座中層ND室錄成交，面積740方呎，3房間隔，以855萬元成交，呎價約11554元，低市價約3%。
中原高級分行經理柯勇指，將軍澳日出康城2A期領都5座高層LD室錄成交，面積972方呎，採4房間隔，開價880萬元，經議價後以827萬元易手，議幅約6%，呎價8508元，屬市價水平。
利嘉閣分行首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山新港城P座中高層2室新錄成交，面積約336方呎，業主原叫價430萬元，其後減價約14萬元至416萬元成交，減幅逾3%，呎價約12381元，屬市價水平。世紀21聯席董事林偉雄透露，新蒲崗爵祿居低層B室易手，面積294方呎，業主開價338萬元，以305萬元沽出物業，呎價為10374元。