2016-07-19
經濟日報
一手住宅銷售監管局提出第2宗起訴，控告麗展（00488）附屬公司在銷售油塘Ocean One時，涉嫌發布具誤導的廣告等，共19項控罪，最高處罰為監禁3年及罰款百萬元，今天聆訊。
涉19控罪 今日聆訊
銷監局成立3年多時間，繼去年底就同珍銷售深水埗富雅閣提出首宗檢控後，早前再就Ocean One提出歷來第2宗起訴，並將於今日在裁判法院進行聆訊。
據銷監局資料指出，有關檢控涉及19項控罪，包括指控Ocean One的賣方、麗新的附屬公司中利達有限公司，在銷售樓盤期間，涉嫌安排發布載有虛假或具誤導性資料的廣告，以及違反《條例》有關印製廣告及售樓說明書的規定。
據了解，銷監局所指控的事件主要在2、3年前，當時發展商曾提供部分付款辦法，涉及相當於樓價10%的回贈及折扣，而發展商所刊登的廣告之中採用「九折」字眼，遭銷監局質疑「九折」安排只適用在特定條款下，廣告存在誤導問題。
指「九折」字眼 存誤導
其他控罪還包括，發展商就廣告及樓書內，部分法律規定須強制刊登的資料及提示，在字體大細上未有「跟足」銷監局規定。
根據銷監局指出，任何人發布或安排發布載有虛假或具誤導性的資料的廣告，一經循簡易程序定罪，每項控罪最高可處罰款100萬元及監禁3年，屬於該局成立以來提出最嚴厲的控罪。至於其他控罪的罰則是罰款，一經定罪，每項控罪最高可判處罰款金額介乎10萬至50萬元。
Ocean One屬於油塘單幢物業，合共設124伙，早在2012年已經以樓花形式推售，惟開售首日遇到政府推出「雙辣招」遏抑樓市，其後發展商在新例生效後，於2013年6月重推樓盤，惟期間曾因樓書內平面圖出問題而叫停銷售，直至更新樓書後才重新開售，項目早在2014年10月底已經沽清。