2016-01-27
經濟日報
除港鐵住宅項目之外，黃竹坑區內有1幅商貿用地亦可望於下年度推出，可建樓面面積達22.73萬平方呎，進一步加速區內商業發展氣氛。
該地皮前身為香港仔消防局，位於業勤街及黃竹坑道交界，鄰近興建中的南港島線黃竹坑站，並已由「政府、機構或社區」用途成功改劃至「商貿」用途。
預計可建樓面 達22.7萬呎
地盤佔地約1.89萬平方呎，預計可建樓面高達22.7萬平方呎，建築物高限為主水平基準不高於140米或以上，適合用作寫字樓、商店及食肆等。惟轉作酒店及批發等發展，則需另向城規會進行申請。
另外，黃竹坑發展潛力備受看好，區內商業項目成交價及呎租均有上升。如新型樓花商廈嘉尚匯獲金融及保險業租用。其中安盛保險去年大手租用項目七層，每層面積約7,050平方呎，樓面面積共約49,350平方呎，每月租金約98萬元，平均呎租約20元，料用作集團業務擴充。
與此同時，日本瑞穗銀行亦租用嘉尚匯3層用作辦公室，每月租金約42.3萬元，以樓面共約21,150平方呎計算，呎租同約20元。預料未來黃竹坑站通車後，可吸引其他跨國企業進駐該區作為發展據點。
其他樓齡較新商廈，如樓齡約2年的W50，現時成交呎價介乎1.6萬元至1.8萬元，另一物業環匯廣場呎價亦高達1.2萬至1.65萬元。
區內工業項目亦有價有市，資料顯示，黃竹坑道30號長德工業大廈3樓、7樓至9樓全層，連同地下10號舖位，去年中以2.069億元成交，屬區內去年較大宗工廈成交價個案。