2015-11-12
星島日報
(星島日報報道)新盤市場百花齊放，多個全新項目伺機登場，其中馬頭角迎豐部署於月內應市，料最快於周內開價，有機會於周末開放示範單位予公眾參觀，為鎖客作準備；而元朗大型新盤世宙，同樣料於月內登場，該盤將於日內上載樓書，預料下周開放示範單位及開價，齊齊於短期內出擊，力吸市場各路客源。
由長實發展的前元朗邨項目世宙，料於短期內推出，該集團高級營業經理何家欣指，該盤於昨日向代理發出宣傳委託，料於下周開放示範單位及開價，日內上載樓書，並指項目價格將參考西鐵沿線新盤，惟元朗站的新盤樓齡較舊，料不會參考，而首批料推出逾二百伙。
長實執行董事趙國雄表示，該盤為集團今年最後一個大盤，系內同區的娉廷有機會同步推售，不過兩盤貨源及客源不同，同時推出亦不會有影響，又指「潮流興加推」，相信推出首批單位後，會於短期內加推，並指不擔心加息問題，只是按預售批出進度而推盤。
至於發展郊野公園問題，他回應指，該地由香港人共同擁有，不應由某些團體或人士作決定，值得社會共同討論有關問題。
該盤位於元朗安寧路三十八號，提供一千一百二十九伙，全為兩至三房間隔，其中大部分為兩房，佔八百一十八伙，由四百二十五至四百三十一方呎，三房則有三種戶型，當中以連套房的單位為主，提供一百七十一伙，由六百四十三至六百四十五方呎，而六百四十六方呎的連套房及儲物室則有一百一十二伙，五百三十四方呎的標準三房則有二十八伙。
另外，恒基旗下馬頭角道舊契單幢盤迎豐，亦部署於本月內開售應市，項目昨率先開放示範單位予傳媒參觀，發展商表示，項目最快可於本周內公布首張價單，將涉及不少於六十伙，示範單位最快於本周末開放予公眾參觀，料最快可於月內開售。
該集團營業（二）部總經理韓家輝表示，迎豐為該部門今年最後一個推售項目，首張價單有機會於本周內公布，將推出不少於六十伙，開放式及一房單位均會涉及，而按照項目本身戶型比例，料大部分為一房戶。
他續指，定價方面會參考市區、紅磡及土瓜灣新盤，及參考其他九龍區開放式及一房新盤價錢，並會以貼市價推出。
另外，亦會考慮由發展商提供系內已推售新盤的按揭計畫；預料項目最快可於月內開售。
韓家輝續指，已達全年銷售目標，部門今年共推售三個全新住宅項目，除迎豐外，還包括大坑雋琚及旺角利奧坊．曉岸，另外亦有推售已屆現樓的北角維峯餘貨；其中利奧坊．曉岸以推出三百零八伙，至今累售二百五十四伙，套現逾十一億元。
而西營盤商廈威華商業中心，共推出四十九伙，累售三十五伙，佔整個項目約三成，平均成交呎價約一萬三千元。
迎豐位於馬頭角道五十號，涉及三百伙，樓高二十八層，單位面積一百六十五至二百八十八方呎，其中約七成半為一房戶，另外二成半為開放式戶；並涉及部分特色戶，包括十二伙連平台特色戶，以及六伙連天台特色戶。
項目設有兩層商場，約一萬九千餘方呎，而項目管理費約每方呎四元，樓花期約十八至十九個月。