2014-03-20
經濟日報
欄名:市況直擊
樓齡約11年的藍澄灣為青衣最年輕屋苑，目前入場費約380萬元，因樓齡較新，不乏區外上車客垂青，3房戶造價約580萬元。
資料顯示，藍澄灣2013年錄得約55宗轉售個案，較2012年約155宗下跌約65%。去年交投中3房套房單位佔整體成交約15%，市場以兩房戶為主導，3房戶用家主導，業主甚為惜售，故形成3房戶交投疏落。
今個月，藍澄灣錄得1宗3房戶成交，該單位為2座高層D室，實用面積690平方呎，作價580萬元，實用呎價8,406元。
位處青衣南的藍澄灣建有5座，提供1,500餘個單位，供應兩房和3房套房，目前兩房戶樓價約380萬元。
利嘉閣葵涌廣場分行市務經理陳志傑指出，藍澄灣目前約50個放盤，部分為連租約，兩房戶叫價由375萬至480萬元。
美景花園 入場費270萬
藍澄灣比鄰為美景花園，正進行翻新工程的美景花園為區內首個私樓，其單位面積細小，實呎約300餘平方呎，樓價低至270萬元有交易。至於區內細價樓龍頭屋苑翠怡花園，本月易手全屬兩房戶，最平成交價為328萬元。