2016-05-26
經濟日報
樓價今年續下跌，金朝陽（00878）預計，今年住宅樓價仍平穩，而零售轉弱，令銅鑼灣地舖租金出現大幅調整，有機會重回3年前水平。
另集團旗下葵涌工廈項目，最快在第二季尾推售。
今年零售處弱勢，銅鑼灣舖位租金普遍下跌，金朝陽執行董事陳慧苓指，集團旗下銅鑼灣金朝陽中心1期整體租務理想，樓上舖多屬本地消費客群支持，生意較穩定，暫受影響不大，她指兩個地舖新租及續租時，租金均有回調，雖然未有透露幅度，但預計租金水平要重回2013年的水平。
零售處弱勢 續租租金回調
她預計，整體零售情況未至太差，故不擔心旗下收租物業表現。她透露，旗下登龍街Midtown 4層樓面，近日獲外國共用空間商務中心承租。
陳慧苓指，集團最快會在第2季至第3季初推出葵涌打磚坪街工廈項目，發展規模類似早前推售同區工廈iPLACE。消息指，項目以細單位為主，更破天荒於工廈項目增設會所等設施，她則表示詳情會稍後公布。集團旗下尚有兩項目，包括西半山摩羅廟街住宅，以及荃灣柴灣角街工廈重建，兩項目暫未有推售時間表。
住宅價仍穩 待回調時出手
至於集團兩年前推售大坑書館街COHO，當時沽出3伙後封盤，她指集團意向把物業保留作長線收租。
至於樓市前景，集團主席傅金珠分析，兩年前樓市漸現隱憂，加上社會氣氛不穩等，故近兩年沒有出手投地，保留資金，希望在樓市回調時出手，她認為樓價今年仍會平穩，主要視乎供應，而樓價難大幅調整，集團續留意投資機會，以及為收租物業提高管理質素。
撰文:
梁建國