2015-11-12
經濟日報
紅磡及土瓜灣一帶，近年住宅單位以重建項目為主，多屬小型單幢商住項目，而市建區未來將推出4項重建地盤，料區內數年來將大增逾1,500伙新供應。
區內潛在供應 數年1500伙
恒地（00012）推出迎豐後，料於同區未來亦有大型項目推出。集團數年前收購馬頭圍道57至69號項目的全數業權，地盤面積23,031平方呎，預計重建後樓面面積可達20.73萬平方呎，提供約426伙單位。
市建區於該區積極推出重建項目，除年中已推出的喜點（涉164伙）外，還有由新地（00016）今年投得的北帝街30至40A號項目，料興建161伙，面積約380至700平方呎中大型單位。
鄰近欣榮花園的新山道20至46號項目，發展商麗新計劃建成144伙，並設商業樓面面積近1.9萬平方呎。而由寶聲及其士國際（00025）聯手發展的浙江街42至44A號、下鄉道1至1A號，將提供175伙中小型單位，逾半數為開放式戶，平均面積約280平方呎。
此外，九龍城道66至82號項目、馬頭園道43至45J號及春田街項目、春田街2至24號及鶴園街2至4號項目，以及北帝街及木廠街4個地盤項目，預計為區內帶來約954伙供應，前者更於下周（17日）截收意向。
土瓜灣現時主要以巴士及小巴連繫外區，區內將有沙中線及觀塘延線落成，料於2019年通車。其中，迎豐鄰近沙中線的土瓜灣站，未來一帶交通配套日漸成熟。
值得一提的是，政府近年積極接納九龍城市區更新地區諮詢平台建議，促進該區、馬頭角及紅磡一帶的舊樓重建，其中包括將土瓜灣五街及十三街一帶舊樓「拆細」為5個「綜合發展區」，降低收購重建難度。
同時，東九龍走廊兩旁的混合用地計劃發展成住宅、寫字樓、酒店或商店項目，土瓜灣區未來將現新面貌。
撰文:鍾綺敏