2016-01-27
經濟日報
市況疲弱，發展商紛推新春優惠促銷新盤，變相減價。華懋旗下兩盤送贈18.8萬元或38.8萬元入伙利市；元朗世宙新增最多共11萬元現金回贈及禮券，相等於樓價約2%。
琨崙富•盈門 現金回贈
華懋旗下屯門琨崙及大埔富•盈門推出「新春入伙大利市」現金回贈優惠，買家分別可獲38.8萬或18.8萬元現金回贈，優惠限期由本周六至3月8日，兩個項目暫時沽出4伙及58伙。
以琨崙面積2,386平方呎的21A洋房為例，價單定價3,182.4萬元，回贈涉樓價約1.2%，至於富•盈門第1座12樓A室，面積851平方呎，價單定價1,328.5萬元，回贈涉樓價約1.4%。
華懋銷售部總監吳崇武表示，樓市嚴冬已過，近月積累的購買力將刺激農曆新年後爆發小陽春，集團今年亦會推出3個全新項目，涉共1,945伙，破集團近年推盤量紀錄，其中待批滿意紙的九龍塘賢文禮仕料成集團頭炮，以現樓發售，涉139伙。同系將軍澳68B1區（857伙）及荃灣西站城畔項目（949伙），則部署於今年第三季及年底發售。而系內元朗朗屏站南項目，將於明年發售，提供720伙。
至於長實地產（01113）元朗世宙推「迎春接福大利市」回贈及「品味醇酒賞」優惠，指定3房戶可獲10.8萬元回贈及3,000元屈臣氏酒窖禮券，2房戶可獲回贈8.8萬元、禮券2,000元，限期由本周五至2月21日。
世宙內園3房 周五加推8伙
長實高級營業經理何家欣表示，兩項新年優惠合共相等於樓價約2%，同時因內園景3房戶接近沽清，故亦加推8伙同類單位，周五（29日）發售，新年前將不再加推。
新加推的8伙在扣除現時最高12%折扣後，折實價674萬至750.4萬元，以此計算新年優惠約佔樓價1.5至1.7%。
何家欣補充，項目截至昨午累沽713伙，佔可售單位約77%，套現42億元，屬年底至今銷量最佳新盤；至於推出約1個月的代繳印花稅優惠亦相當受歡迎，共有73%買家選用。另同區新地（00016）映御短期推，她表示，同區再有新盤可令市場更為聚焦，比較下有助突出項目優勢。
新地旗下錦田北峻巒1A昨加推38伙新價單，全部為11B座單位，面積由640至714平方呎。價單定價介乎690.3萬至883.6萬元，呎價由10,659至12,375元，其中12伙將於本周六（30日）發售，項目同時修改價單，收回送贈足金擺設優惠，價值約80萬元，並取消所有優惠限期，另9A座3樓A室錄撻訂，殺訂39.5萬元。此外，新地元朗東頭德業街全新項目映御今將公布部署，項目提供523伙，預計落成日期為2017年7月底，發展商日前表示農曆新年後推售。
恒地（00012）北角維峯及堅尼地城浚峯亦推出「新春大利市」優惠，於本周六至2月29日（周一）期間入市分別可獲得3至5%樓價折扣，項目尚餘8伙及21伙可售單位。
撰文:
戴雪穎
梁永祥