2016-05-26
經濟日報
二手樓市交投持續疲弱，二、三線屋苑造價仍處於下跌趨勢，其中上水皇府山一個兩房單位，以398萬元易手，屬屋苑近1年來首次跌穿400萬元關口。
嘉麗山莊銀主 低市價1成售
美聯物業營業經理彭曉君透露，皇府山2座低層E室，實用面積約442平方呎，原業主原本叫價480萬元放盤，惟當時有租客居住，一直未獲承接，直近日租客遷出，加上業主擴大議價空間，最終昨日以398萬元易手，呎價9,005元。原業主早於2008年以200萬元購入單位，是次易手帳面仍獲利198萬元。
其次，同區嘉麗山莊一個銀主單位昨推出拍賣場競投，項目為嘉麗山莊單號屋連雙車位，實用面積約1,724平方呎，外連天台及平台，銀主開價880萬元，終獲投資者以940萬元承接，實用呎價約5,452元，低市價約1成。
另外，薄扶林置富花園2座低層H室，實用面積439平方呎，昨日以428萬元易手，造價屬近半年低位。
原業主則早於1989年以25萬元購入單位，持貨27年，帳面升值16倍。
另一方面，南豐新邨兩個銀主車位亦錄得成交，分別為LG3樓的雙號及單號車位，各獲銀行開價68萬元，吸引多組買家競投，終競價約7口，分別以82萬元及80萬元易手，較開價叫高近2成。