2016-05-26
東方日報
本港經濟持續放緩，有經濟學者預料，本港失業率未來有上升壓力，惟現時有不少資金緊絀的「上車客」買樓，一旦經濟進一步轉差，隨時成為負資產一分子。
二手盤減少 湧買新樓
嶺南大學經濟系兼任教授何濼生預期經濟環境惡化下，中小企老闆破產及銀主盤宗數會繼續湧現，地產行業萎縮，失業率上升或收入減少，「乘數效應」令其他相關行業受牽連，如裝修、傢俬零售及其他服務業等，企業收入減少下，自然會裁員或減薪。他表示，「辣招」刺激效應，令換樓客停止換新樓，市場二手盤減少，買家湧向購買一手樓，但不少購買者都是資金緊絀，若經濟再逆轉，隨時成為負資產。
浸會大學經濟系副教授巫伯雄亦指，現時中小企或店舖結業，相信與近年租金過高有關，「呢排中小企都調整緊，會有頂唔住執?，但係當吉舖太多，租金下調咗，自然會有新?企業加入，到時就會穩定。」