2015-11-12
經濟日報
政府近年積極將觀塘區打造成商業圈，其中，觀塘海濱道175號國際工業大廈高層全層，意向價6,358.8萬元。
租金回報逾3厘 投資潛力高
高力國際表示，項目建築面積約15,140平方呎，意向呎價4,200元，意向價約6,358.8萬元。物業將以現狀部分交吉部分連租約出售，部分用作迷你倉及寫字樓用途，現時租金回報率超過3厘，投資潛力高，可作投資或自用。
物業可以公司名義購買，節省稅項，另實用率高逾8成，間隔四正，樓底設計高度達10.8呎，空間感良好，若物業全數作迷你倉租出，料租金回報率逾4厘，同廈亦吸引不少國際品牌進駐承租作辦公室等。而附近的工廈項目如海濱中心及廣生行中心，平均成交呎價介乎5,000至6,000元。
國際工業大廈坐落觀塘海濱道，為東九龍商業區的主要幹道，前迎開揚啟德郵輪碼頭及維港景，比鄰有多座地標甲級商廈，如絲寶國際大廈，萬兆豐中心，宏基資本大廈及One Habour Square等。
另區內商廈平均成交呎價介乎1.4萬至1.5萬元，其中，4月份成交的海濱道One Habour Square 25樓全層，面積18,972平方呎，成交價2.9億元，呎價1.53萬元。如中海日升中心高層E室，面積1,331平方呎，以呎價約1.48萬元易手；而絲寶國際大廈22樓全層，面積17,308平方呎，以2.507億元成交，呎價約1.45萬元。