2016-07-19
星島日報
(星島日報報道)二手市場續由用家主導，近日市況回升，準買家積極入市，成交持續，中小型單位為追捧目標；豫豐花園呎價9171元和綠楊新邨呎價11707元沽，同創今年同類以來的新高呎價；至於居屋方面，兆麟苑以市價沽，而青泰苑亦錄成交。
祥益營業副董事胡志偉表示，屯門豫豐花園12座高層A室，面積362方呎，332萬元成交，呎價9171元，略高於市場價6%，成交價創屋苑同類型單位今年以來新高造價；胡續指，屯門兆麟苑K座低層6室，面積554方呎，305萬元（居二市場價）成交，呎價5505元，屬市場價成交，惟其成交價是15年9月以來的新高造價，兩宗都由用家承接。
中原高級分行經理駱子健表示，荃灣綠楊新邨E座高層3室，面積451方呎，細兩房單位，528萬元沽出，呎價11707元，創同類今年以來的新高造價，買家為上車客。
樓市成交回穩，不少業主趁機換樓，居屋青泰苑錄得串燒成交，中原區域營業董事黃國強表示，青衣青泰苑串燒成交，其中，E座高層8室，面積401方呎，2房間隔，自由市場以418萬元沽出，呎價10424元，高市價約5%，買家為上車客，其後，該名兩房戶業主於同日立即斥資463萬元購入同座一個3房單位，為中層4室，面積554方呎，呎價8357元，低市價約5%。
美聯分行營業經理陳添鑫表示，上水御皇庭兩日連錄2宗零議價成交，其中1座高層G室，面積417方呎，438萬元成交，呎價10503元；3座低層C室，面積451方呎，3房間隔，458萬元成交，呎價10155元，買家成為用家。
世紀21董事溫略丹表示，西環翰林軒1座中層C室，面積464方呎，2房間隔，坐向西北享開揚市景，725萬元成交，呎價15625元，高市價約3%，據知，單位原以月租2萬元租出，買家日前遇上用家以好價洽購，業主受買家打動，不惜撻租轉售。
中原分行經理林溢斌表示，東涌藍天海岸3座高層B室，面積874方呎，3房套房間隔，業主於3月開價820萬元放盤，4月落價至750萬元，之後樓市回暖，業主叫價態度轉硬，堅拒議價，日前零議價750萬元沽出，呎價8581元，買家為外區客。
美聯首席高級營業經理吳肇基指，太古城東山閣中層D室，面積762方呎，原叫價1100萬元，1032萬元成交，呎價13543元，低市價約5%。
美聯分行營業經理劉佳信表示，九龍塘萬寶閣位處廣播道，中高層D室，面積678方呎，屬3房1套間隔，位處41名校網，吸引家長客承接，連車位840萬元成交，呎價12389元，市價水平。