2016-05-25
經濟日報
撰文:
唐榮
欄名: 專家樓論
早前有騙徒以假身份證放售大圍名城一個單位，成功騙走買家約290萬元，事後有不少地產代理業界人士即時發聲，指前線從業員並沒有辨別真偽身份證專業的知識，很難防患於未然。
真ID塑膠卡面 微高於晶片
不過，有地產代理考牌教官指出，其實在不少課堂上都有教導學員辨別真偽身份證的基本常識，只是學員從沒有留心學習，上課時只埋首於智能電話打機，出事後則推卸責任。他指現時使用的智能身份證有5個簡單的特點，是假身份證難以偽冒的，而且人手可以辨別。
第一，真身份證是「偷空」身份證的塑膠，然後嵌入電子晶片，用手去摩擦電子晶片及塑膠面，感覺應該是平滑的，塑膠面稍稍高於晶片；假身份則相反，因為騙徒只在塑膠面貼上智能電話的晶片偽冒，用手摩擦會明顯感覺到凸出來的晶片。
第二，在電子晶片左方有一個三角形的光學變色油墨，只要輕改變角度，便可發現變成綠色。而這種變色油墨是騙徒難以偽冒的科技。
第三，智能身份證正面的左下角有一幅橢圓形的相片，相片旁有紅色HK英文字母，但正面看只看到H字，稍為轉換角度才看到K字。在轉換角度時會同時看到身份證號碼數字。假的身份證一般只會把身份證號碼打印在相片上，數字及相片不會有變化。
N字母曾改名 L代表補領
第四，每張智能身份證都有的個人相片，相片的左下角有一組波浪紋的線條，只要細心觀察，真的身份證是波浪紋線條蓋在相片上的。而偽冒的身份，則是相片蓋在波浪紋線條之上，因為好多假身份證是在真身份證上貼上相片，然後掃描到電腦改圖，貼相時會遮蓋了波浪紋線條。
第五，個人相片的左上角，也有一組直線線條，同樣是直線線條蓋在相片之上，若從業員細心看，可以發現這組直線，其實是Hong Kong Identity Card的縮微文字，不過由於字體太細，可能有時要在高倍數放大鏡下才能清楚發現。
該名教官指出，以上5大防偽特徵，是現時警察最常發現假身份證的特點，只要前線地產代理在替買賣雙方填寫買賣合約時細心觀察，相信不難發現假身份證。
另外，身份證上有不少具代表性的英文字母，例如英文字母N，代表持證人曾經改名；英文字母L，代表持證人曾經遺失身份證及補領，地產代理從業員看見這兩字母的身份證，則應該更加留心多作求證。
拆佣分攤賠償 得不償失
該名教官又指出，地產代理搵食指數不斷回落，4月份僅5,802宗成交，即平均6個人爭一張單，前線地產代理急於開單是可以體諒的事，但是若前線員工偶一不慎犯錯，肯定是得不償失。因為根據現有的地產代理行規，代理公司是按拆佣比例分攤賠償金額。
以上述名城個案，若法庭判決最終由代理賠償，地產公司只負責一半金額，其餘由各層管理層及前線員工分攤，而上述名城個案涉及290萬元，一半金額即約145萬元，前線員工拆佣（原本佣金是交易金額的2%，即約18.4萬元）28至30%，即是前線員工負責賠償逾40萬元，是其所得佣金的10倍，所以不能不謹慎行事。