2016-01-27
明報
【明報專訊】繼長實地產（1113）及新地（0016）後，再有發展商公布今年的新盤銷售部署。英皇國際（0163）繼去年錄得賣樓收益高逾30億元，創集團歷年新高之後，今年將接續推售西環維港峰餘貨，以及屯門小欖冠發街全新洋房項目，兩盤市值約23億至24億元。與此同時，華懋今年亦將推出3個新盤涉及1945伙，創該集團近年推售伙數的新高數字。
去年賣樓收益30億創紀錄
英皇國際執行董事張炳強表示，西環維港峰自2014年底推出至今累售108伙，佔項目總數125伙約86%；餘下單位中，包括8伙屬複式戶，現正準備有關現樓示範單位，並將於農曆新年前、後銷售；而屯門小欖項目涉及14幢洋房，現正待批入伙紙，部署可於第3季開售。他預料，今年整體樓價將有10%至15%跌幅，但豪宅抗跌力會較強。
張炳強料核心區舖租續下跌
此外，鑑於零售市道轉差，民生區舖租已開始受壓，張炳強預料核心區舖租於上半年更會持續跌勢。
對政府有兩幅官地於3個月內連環流標，張認為若政府繼續推出發展條件不適合，或涉司法覆核的地皮，發展商出價一定保守，增加流標機會，惟集團今年會繼續留意合適地皮，如集團會入標後日截標的深水埗福榮街項目。
華懋今年推3盤涉1945伙
另華懋銷售部總監吳崇武稱，九龍賢文禮士（139伙）、將軍澳68B1區項目（857伙）部署今年7、8月推出，而荃灣西5區城畔項目（949伙）將於年底推售；其中將軍澳項目、荃灣西5區城畔項目，已向當局申請預售。至於涉720伙的西鐵朗屏南項目，則預計於明年發售。吳崇武續指，樓市嚴冬已過，料多個發展商會於新春之後推盤，屆時將現小陽春。
華懋亦為旗下現正銷售的新盤新增優惠。其中大埔富•盈門、青山公路琨崙，將為買家提供新春入伙利是，購買前者可獲18.8萬元現金回贈，後者回贈金額則為38.8萬元。
不過，近日一手市况仍然淡靜，昨只錄約5宗新盤成交。市場消息指，恒地（0012）西半山帝匯豪庭，昨沽出12樓A室，屬實用1735方呎4房戶型，定價為3973.2萬元（實呎2.29萬元），令項目累售單位微增至11伙，佔首輪可售單位18伙的六成，惟恒地昨晚仍未上載成交。