2016-07-19
星島日報
(星島日報報道)新盤接力開售，搶吸各路購買力，新地發展的元朗錦田北新盤PARK YOHO Sicilia及同系PARK YOHO Venezia，昨日分別推出30及45伙，共沽74伙，接近全數獲承接，更頻錄大手買家，屢現「一客兩食」，其中有1組買家更斥資近3700萬元連購5伙。
PARK YOHO Sicilia及同系PARK YOHO Venezia，昨晚共推75伙發售，消息指，截至晚上9時半，兩批單位近悉數沽清。
其中Sicilia更首度推出30伙發售，即日售出29伙，其中14伙首度登場的開放式單位，全獲承接，而昨日更屢錄投資者「一客兩食」入市個案，約有最少12組買家連環購貨，另同日發售餘貨的Venezia全數沽清。
據悉，當中最大手為一組來自元朗的投資者，先後共購5伙，分布於 Venezia的3A座、6A座，中層A、B及D室，料斥資近3700萬元；同時亦有不少大手客，共購入兩間 Sicilia及 Venezia的單位。
另外，屬Sicilia定期最平的1A座2樓D室，面積326方呎，屬開放式戶型，昨日亦獲元朗區買家，折實價約313萬元，折實呎價約9601元。
昨日位於九龍站的售樓現場所見，開售程序分成A組及B組進行，其中購買2伙或以上的大手客可優先揀樓，在昨晚6時半開售前，已陸續有準買家聯同經紀到場，令登記處外形成長長的排隊人龍，場面熱鬧；而開始登記起，買家即魚貫遞交個人資料，並在發展商安排下進入會場，進行抽籤程序。
買家Calvin表示：以約300萬元，購買一約300方呎單位，從外國回流，觀望多年後入市，環境優美，鐵路完善。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，樓市氣氛進一步升溫，PARK YOHO推售續開紅盤，更不乏大手客捧場，而該行散客出席率約9成，屬近期新高。
布氏稱，該行客戶用家比例佔約7成，投資客約3成，當中有投資客看好樓市前景，有意購兩伙或以上作長線投資。另一方面，今次客源同樣以新界區為主，比率約佔6成，港、九地區客源則佔約4成。
他指，下半年一手新供應料達1.5萬伙，發展商重量不重價下積極推貨，樓市交投將仍由一手主導。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行準買家出席率高近8成，於大手客銷售中，錄得1組客斥近3700萬元購入5伙。今次為該項目各期中，反應最好一次，反映英國脫歐公投，及美國加息機會減低兩大因素帶動下，資金流向物業市場， 樓市轉向已明顯轉勢。
陳氏表示，一手開價克制及提供多項優惠，吸引市場購買力投向，反之二手業主態度漸轉強硬，相信本月二手成交量仍難有突破，維持3500宗水平，一手本月可望達1500宗。
PARK YOHO Sicilia屬峻巒1C期項目，共提供166伙，首張價單涉50伙，提供26伙項僅有的開放式戶，面積由324至326方呎。同日發售的PARK YOHO Venezia則為峻巒1B期項目，共提供499伙。