2015-11-12
經濟日報
新盤趕加息前推，涉1,129伙的元朗世宙最快日內公布樓書，部署下周開示範單位及公布價單，最少推226伙。
售樓數字達標的長實地產（01113），繼續部署月內推出同區世宙及娉廷（41伙），將成集團今年最後兩個新盤。長實執行董事趙國雄指，今年售樓目標在月前已達成，故並不急於推盤，亦非擔心加息，現只按照慣例，在取得預售樓花同意書後推出項目。
馬頭角迎豐 擬周內開價
長實高級營業經理何家欣表示，最快日內公布世宙樓書，並計劃下周開放示範單位以及公布首張價單，將按例包括最少2成單位，即約226伙，至於單位定價將參考西鐵沿線的項目。被問到元朗站上蓋物業會否是參考對象，何家欣回應指該處物業太舊，以樓齡1至2年的新樓較為合適。
此外，發展商同時正式向代理發出銷售及推廣委託，當區代理表示，現時元朗區的二手成交量已在低位徘徊多月，一直僅錄零星成交，料項目的推出對成交量影響有限。
另一方面，市區單幢盤馬頭角迎豐亦於本月加入搶客戰，項目涵蓋開放式（佔25%）及1房（佔75%）間隔，昨率先開放3個搭建示範單位予傳媒參觀，最快本周末開放予公眾參觀。
恒地（00012）營業（二）部總經理韓家輝表示，馬頭角迎豐是他今年最後一個負責的項目，有機會周內開價，最快月底推售。他透露，首張價單將推出不少於60伙，由於項目主打1房單位，因此料首批單位大部分亦以1房單位為主。而定價方面，會以貼市價推出，參考九龍區同類型單位價錢，及市區、紅磡及土瓜灣等區分的新盤呎價，並且會參考同系新盤的付款辦法，提供由發展商提供的高成數按揭貨款。
另外，韓指，營業（二）部今年銷售成績已達標，其中旺角利奧坊•曉岸至今累沽254伙，佔推售單位逾8成，套現逾11億元；而威華商業中心至今累售35伙，佔全個項目約3成，平均呎價約1.3萬元。
餘貨項目何文田加多利峰昨加推14伙價單，定價1,132.8萬至2,773.9萬元，呎價20,716至28,895元，並撥出23伙周日（15日）發售，另於下周四（19日）發售4伙複式戶，同時將最高85%一按由優惠改為付款辦法。至於紅磡何文田山畔昨天開售18伙，永泰地產（00369）發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，即晚售出6伙，其中1座28樓A室成交價約3,384.4萬元，呎價26,882元，兩者均創項目新高。發展商即時將5伙減價，較去年11月時減1.5%至5.5%，於周日售。
傲璇12樓頂層 傳5.2億售
此外，昨晚有市場消息指，太古公司山頂傲璇12樓頂層單位已成功售出，單位實用面積5,444平方呎，價單定價5.2億元，實用呎價95,518元，如消息屬實意味全盤已沽清，惟至截稿仍未見項目成交紀錄冊標示單位已售出。
撰文:梁永祥、戴雪穎