2016-01-27
星島日報
(星島日報報道)發展商紛公布新一年推盤計畫，其中英皇今年將重點推售旗下屯門小欖冠發街八號洋房項目，料可於第二季取得入伙紙，並於第三季正式推售。而系內西營盤維港峰亦會推出特色戶應市，考慮以招標形式出售。
英皇執行董事張炳強表示，旗下屯門冠發街八號洋房項目，有機會於第二季獲批入伙紙，並於第三季推售，項目共涉十四幢兩層洋房，面積由二千七百至四千一百方呎。
他續指，旗下西營盤維港峰至今累售一百零八伙，佔可供出售的一百一十七伙的九成，套現逾三十一億元，至於尚未推出的八伙特色戶，包括六伙複式及兩伙複式天池屋，擬於農曆新年前後公布銷售安排，考慮以招標形式出售。
今年主力推售維港峰餘下的十七伙以及屯門小欖洋房項目，全年售樓金額料約二十三億至二十四億元。
此外，他表示，隨近日市況變化，料上半年商鋪租金持續下調，但幅度難以估計，以核心區壓力較大，租金方面將視乎實際租客業務環境再作決定。
張炳強認為，普通住宅樓價料下跌一成至一成半，豪宅買家未受外圍經濟因素影響，故承接力較強。元朗地皮於日前流標，他表示，如政府再推出具不明朗因素等地皮，或地皮可能牽涉司法覆核問題，發展商出價會較審慎，出價或與當局有出入造成流標。此外，集團今年投地意欲高，本周會入標競投深水埗福華街地皮