2016-07-18
經濟日報
踏入暑假租賃旺季，刺激租金進一步上揚，其中受內地生追捧的沙田區屋苑，租金升幅更為顯著，最新沙田中心3房戶，以1.8萬元租出，呎租46元創本年屋苑新高。
4內地生 1.8萬租中層
中原高級區域聯席董事馮澤源透露，沙田中心一帶中小型屋苑，一向是內地大學生租樓熱門地，本月已經錄得近50宗租務成交，其中沙田中心D座中層A室，實用面積390平方呎，屬3房間隔，獲4名學生以1.8萬元承租，呎租46元，即平均租金每人4,500元。相比於同面積單位，6月份以1.48萬租出，最新單位租金高出約兩成。
一城呎租49 屋苑新高
另外，沙田第一城45座連天台，實用面積284平方呎，日前以1.4萬元租出，呎租49元，創屋苑新高。
下半年有多個新盤入伙，將於短期內收樓的紅磡維港•星岸，目前約有6個單位放租，包括2座低層C室，實用面積786平方呎，叫價3.6萬元，呎租約46元，較同區屋苑海逸豪園平均呎租約35元，高約兩成，以業主買入價計，假設單位以上述叫價租出，租賃回報約2.7厘。