2014-03-20
經濟日報
市場近期連錄大銀碼舖位成交，刺激投資者放售意慾，如西貢有兩組地舖現推出標售，意向價約1.5億元，料可享回報約2.7厘。
第一太平戴維斯表示，涉及兩組舖位分別位於西貢親民街16號西貢花園地下9、10號，以及13號舖，面積合共為4,390平方呎，業主意向價約1.5億元，截標日期為下月8日（星期二）。
每月收租近34萬 回報2.7厘
上述兩個舖位均呈長形設計，其中9至10號舖的面積約3,380平方呎，門面闊約39呎4吋，現由滙豐銀行以每月27.3萬元租用，呎租80.8元。由於位處萬年街街口，加上門面夠闊，一般經過普通道的車輛及行人，均會輕易見到該舖。
另外，13號舖的面積約1,010平方呎，門面闊約16呎5吋，現由餐廳以每月6.5萬元租用，呎租64.4元。
即上述兩舖的合共租金收入約33.8萬元，以意向價計算，新買家料享回報率約2.7厘。
由於上述舖位的上方即為住宅，加上周邊不乏食肆等，人流甚穩定。據悉，舖位是由資深投資者李耀華持有，他於2010年斥5,700萬元向華懋購入上址，另同時以2億元購入親民街16號地下入口及1樓大舖，現由惠康超級市場租用。
西貢區去年錄小量舖位買賣，如鄰近巴士總站的福民街58至72號地舖，面積僅287平方呎，以590萬元易手，呎價約2.1萬元。