2016-01-26
經濟日報
去年12月份屬傳統買賣淡季，商廈市場買賣宗數及金額，兩者均按月下跌，其中金額按月跌76%。
根據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，12月份市場錄74宗商廈買賣註冊，按月減少6%；同期註冊金額更按月大幅下挫76%，從11月份約75.96億元急跌至上月約17.99億元。
5大核心區 成交量回升
至於5大核心商業區交投表現背馳，上月錄24宗商廈註冊，按月增加20%，連跌5個月後首次回升；註冊金額約9.92億元，按月激增1.3倍，增幅較註冊量顯著。
受惠於大額成交，金鐘區註冊金額升幅最大，因月內錄得一宗價值約3.72億元的遠東金融中心高層全層註冊成交，帶挈註冊金額按月飆升逾12倍，至上月約4.92億元，另註冊宗數錄4宗登記。
至於葵荃區升幅則緊隨其後，按月急增1倍至上月2宗登記；月內註冊金額約3,500萬元，按月飈升近17倍。而尖沙咀區上月錄13宗註冊，按月增加18%，增幅排名季席；期內註冊金額約2.73億元，按月攀升34%。
此外，中環區表現亦不俗，突破11月份「捧蛋」悶局，上月錄兩宗登記；月內註冊金額則同步增加至約1.48億元。反觀東九龍區，交投表現則欠佳，上月僅錄3宗登記，按月下挫57%；月內註冊金額僅約4,400萬元，按月減少76%。
港置商業董事翁鴻祥指出，雖然上月適逢聖誕長假，整體交投氣氛較淡，但上月5大核心區商廈註冊量卻止跌回升，反映買家對核心區商廈投資前景仍然抱樂觀態度。不過，近日港股表現轉弱，恒生指數連日下跌，料影響入市意慾；加上傳統農曆新年即將來臨，預期成交趨向疏落，料本月5大核心區商廈註冊量有機會下跌。