2016-05-25
經濟日報
世邦魏理仕昨發表《大珠三角基礎建設展望》報告，指出多項基建將於未來數年落成，料吸引港企拓展內地業務，未來深圳及香港的寫字樓呎租水平亦有機會拉近。
內地商廈充裕 吸引港企進駐
世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平指，目前本港甲級寫字樓供應持續緊張，企業可作擴充的樓面有限，即使至2020年亦僅有約8,181萬平方呎新樓面供應，反觀廣州及深圳可提供過億平方呎甲級寫字樓樓面，料可吸引有意大規模擴充的港企將後勤中心遷移至內地。
除寫字樓供應充足外，隨着港珠澳大橋、深中通道及虎門二橋等基礎建設未來數年相繼落成，屆時將縮短香港、廣州及深圳三地往來時間，由現時2小時車程減至1小時，相信有助促進三地營商環境。
然而，有部分香港投資者擔心，內地的高速發展或影響中資來港的投資意慾，陳錦平則認為，內地走資潮仍然持續，加上香港對中資企業而言仍有一定吸引力，故不擔心中資來港會減少。
他形容，目前香港與內地的投資方向屬於「互換方式」，在港企拓展內地業務的同時，亦有中資公司拓展香港業務，故兩者可作互補。另現時深圳的寫字樓呎租水平約為30元，與東九龍相約，陳錦平相信，深圳的寫字樓呎租水平有機會於未來數年與香港拉近。