2016-01-26
經濟日報
觀塘近年的商業投資氣氛濃厚，去年多幢外資公司落戶更帶動該區交投，目前東瀛遊廣場頂樓全層叫價每平方呎1.08萬元放盤，料吸引投資者追捧。
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事何德成表示，上述放盤為觀塘東瀛遊廣場35樓全層，面積10,875平方呎，現時以意向呎價1.08萬元放售，涉及金額約1.2億元。
35樓屬於該廈頂樓，共劃分為A至C室3個單位，其中C室現由紡織公司以月租約5.8萬元承租，租約將於2017年初屆滿，惟該租戶表示可提早遷出，若按意向呎價計算，買家可即時享約2.3厘回報。
涉1.2億 享無遮擋海景
由於該廈較鄰近物業高，加上落地玻璃外牆設計，頂層單位擁有3邊窗戶，可享270度永久無遮擋海景及市景，另外，業主同時放售3個車位，每個意向價約175萬元。何德成指，東瀛遊廣場現有放盤極少，其中全層放售單位更加罕有，據中原（工商舖）資料顯示，該廈對上一宗全層成交需追溯至2011年，成交價逾5,800萬元，呎價不足5,000元。
另外，去年不少企業因於中區租寫字樓落空，而改為落戶東九龍，帶動2015年九龍區寫字樓全層買賣錄得84宗成交，對比2014年上升逾25%，若需求持續，預期2016年的全層交投可延續去年趨勢，並於今年錄得成交量的增長。