2016-07-18
東方日報
上月英國公投意外脫歐後，市場預期加息步伐將減慢，反而「谷起」香港樓市氣氛，發展商抓緊機會加快推盤，本周就有三新盤近三百伙互撼搶客。其中，百利保（00617）與市建局等旗下、以貼市價開售的長沙灣尚都，昨首輪銷售125伙，約3小時已接近沽清，今日將加推加價。
本周緊接有新盤排隊開售，六月至今累售逾330伙的新地（00016）元朗錦田北PARK YOHO 1B期，今再推1B及1C期合共75伙；信置（00083）西貢逸瓏海滙共90伙則於周三首度開賣。樓市向好，料發展商會密集推盤，初步統計，下半年將有多達兩萬伙新盤可登場搶客，單是九龍啟德發展區已佔約3,846伙。
家庭客千五萬掃3單位
市場一直憂慮加息影響樓市，但隨着預期加息步伐將減慢，市民入市信心回升，部分以貼市價開售的新盤亦錄理想銷情。百利保的長沙灣尚都昨進行首輪銷售共125伙，準買家於八時半報到，場面熱鬧。該公司執行董事兼首席營運官范統表示，至近十時已有近500組客到場，十時四十五分正式開售，進度比預期快，首1.5小時已有逾一半單位獲認購。
范氏續稱，昨日以開放式戶率先沽清，兩房戶亦緊接沽清，至下午約二時累積認購約120伙，包括一組家庭客連購3伙，涉資逾1,500萬元，對銷情感滿意。項目尚餘27伙，今日將會加推新一批單位，標準戶會加價少於5%，至於特色戶仍未決定是否加推，而該盤全日累沽118伙，佔可發售單位約94%。
PARK YOHO累收800票
近期新盤有價有市，發展商亦把握機會推盤，本周亦有多個新盤排隊開售。新地的元朗PARK YOHO 1B期六月至今累沽逾330伙，單單七月已錄逾150伙，成為本月新盤銷售量冠軍。
項目今日再發售45伙，連同首度開賣的1C期的30伙，包括首推的開放式戶，共推75伙於傍晚進行銷售。市場消息稱，暫已累收逾800張入票，超購逾9.6倍，並將於今午截票。信置西貢逸瓏海滙則於周三首度發售90伙，明日截票。
另外，除首度推出的尚都外，其他貨尾新盤亦連錄成交，帶動過去兩日假期新盤累售約170伙，按周升約七成，新世界旗下旺角SKYPARK再沽5伙，全屬一房戶，本月累售約53伙。
2萬伙新盤下半年登場
市況向好，發展商積極推盤，據初步統計，下半年將有多達兩萬伙新盤登場，其中九龍啟德發展區五盤有望齊發，涉3,846伙，中國海外（00688）區內「港人港地」啟德1號（I）及（II）最快下月開售。另馬鞍山及屯門亦有不少新盤供應，宏安地產（01243）馬鞍山薈朗料下月登場，同區薈晴亦會緊接推出，兩盤均主打開放式及一房細戶。