2014-03-20
經濟日報
中資金融機構頻擴充業務，消息指，招商銀行承租中環交易廣場全層單位，作旗下證券業務擴充之用，呎租達130元。
市場消息指，中環交易廣場2期45樓全層，面積約1.3萬平方呎，以每月約169萬元租出，呎租約130元，屬理想水平。據悉，由於交易廣場單位向來以可租用面積計算，呎租水平與同區指標國金2期看齊。
130元呎 共租用三層樓面
消息指，新租客為招商銀行旗下證券部門，屬擴充之用。據了解，該機構一直租用物業46及48樓全層，現擴充業務後，於該廈合共租用3層樓面，為主要租客之一。
整體金融市場仍未回勇，歐美財金機構欠擴充動力，相比之下中資機構較活躍，近月中環多幢超甲級商廈，均獲中資機構承租，如交易廣場2期高層06至07室，面積約3,385平方呎，獲一間中資地產公司租用，呎租達135元。
另外，同區AIA Centra12樓全層，面積約1.2萬平方呎，以每平方呎約130元租出，新租客為去年在港上市的中資機構信達集團（00111）旗下信達資產管理承租。至於中環新商廈建設銀行大廈22樓全層，面積約7,400平方呎，獲內地企業國元證券以每平方呎租約100元承租。
內企財力雄厚 偏好超甲廈
世邦魏理仕辦公樓服務部資深董事駱應銘分析，由於歐美金融機構仍受本土經濟影響，欠缺擴充業務空間，個別更出現裁減人手，相比下中資金融機構資金充裕，兼且內地經濟增長仍較歐美理想，機構有擴充空間。他指，中資因財力雄厚，較偏好具規模的商廈開辦事處，因此願意以高水平租金，承租中環超甲級商廈，料未來仍成租務主力。
撰文:梁建國