2016-01-26
經濟日報
農曆新年後多個項目搶閘推，以豪宅及大銀碼項目為主，何文田及港島西將成主戰場。
新地上半年推3盤
新地（00016）副董事總經理雷霆表示，近期股、滙回穩，加上預期美聯儲不會大幅加息，相信農曆新年後樓市氣氛會好轉，集團上半年會推3盤，包括何文田天鑄II、將軍澳項目及元朗映御。
新地代理助理總經理胡致遠表示，何文田天鑄II的樓書已在準備之中，新年後將會推出。新地代理助理總經理陳漢麟表示，北角邨重建項目第1期已入紙申請預售，涉355伙。
屏山娉廷 有機春節前招標
其他洋房項目方面，長實（01113）高級營業經理封海倫表示，旗下屏山娉廷最快本周末開放示範屋予VIP預覽，有機會過年前招標，正研究提供稅務優惠。至於矚目新盤山頂Mount Nicholson，會德豐地產市務助理總經理陳惠慈指，第1期已取得入伙紙，將於首季推，涉17幢洋房。信德（00242）南區舂磡角5幢洋房，亦將於農曆年後公布銷售安排。
西營盤瑧璈 主打兩房戶
至於在港島西，新世界（00017）營業及市務高級總監楊文表示，與恒地（00012）合作的西營盤BOHEMIAN HOUSE，中文名稱為「瑧璈」，191伙主打兩房戶型，面積約470至530平方呎，預計將於農曆新年後開售，另同系清水灣傲瀧亦將首季推。
上車盤方面，嘉華（00173）朗屏8號位於供應重鎮元朗。嘉華總經理（香港地產）溫偉明表示，期望最快周內可有突破，取得項目售樓紙，過年後推出。對於鄰近新盤銷情較慢，他明言正考慮在定價上，定得比同區新盤更有競爭力，但不說是否以較低價推出，強調要按市價推出。
麗新發展（00488）本年推兩盤，4月先推土瓜灣炮仗街項目，設約200伙，主打開放式及1房單位；將軍澳盤則預計9月售，提供600伙。永義國際（01218）何文田喇沙利道6號最快第四季售，共85伙。
其他推售中的新盤繼續有新部署，新地餘貨項目屯門星堤最後兩伙複式連泳池單位，樓書將近完成，或新年後招標推；南區Shouson Peak亦會推新價單，加強付款辦法優惠。
信置（00083）大埔溋玥•天賦海灣會短期內出洋房價單，現尚餘9幢待售。恒地西半山帝滙豪庭改加推為招標，料推高層單位。裕泰興董事總經理羅守耀表示，本年公司看能否在官地途徑吸納土地，樓市方面，要視乎美國加息幅度，如果加息不多，樓市將快回穩。
撰文:
梁永祥
梁振鋒