2015-11-11
經濟日報
盤量積存租金回落，業主大幅減價出租單位，沙田第一城3房戶最新月租1.4萬元，呎租僅20元，重返5年前水平。另天水圍嘉湖山莊3房戶，減價至兩房價9,000元租出，創今年新低。
租金跌勢蔓延，沙田第一城兩房租金跌穿萬元後，打擊業主信心，連盤量一向有限的沙田第一城3房大單位，近日以低價1.4萬元租出，屬5年前水平。美聯物業高級營業經理翁凱傑表示，上述單位為28座低層C室，實用面積688平方呎。
業主累減6000 平約35%
近日單位本來以2萬元放盤，業主累減6,000元，以月租1.4萬元出租，呎租僅20元，較屋苑本月平均呎租31元，平約35%。據代理提供圖片顯示，單位內籠保養不俗，設天花射燈及飾櫃。
據悉，單位兩年前曾以1.7萬元租出，即新租金較兩年前平約18%。業主於2001年以225萬元購入單位，最新租賃回報率仍有7.5厘。
其次，天水圍嘉湖山莊3房租金創本年新低，中原地產高級分行經理馬斯力表示，樂湖居2座中層G室，實用面積548平方呎，以1.2萬元放盤逾1個月後，以9,000元租出單位，實呎租金約16元，租金相等於兩房租值。
西半山天匯低層 呎租59新低
另東涌映灣園事故單位平市價兩成租出，利嘉閣地產高級市務經理陳渝東表示，屋苑2座高層D室，實用面積約636平方呎，以1.32萬元獲外籍人士承租，較市值租金約1.7萬元平。
至於豪宅租務方面，市場消息透露，西半山天匯低層B室，實用面積1,991平方呎，剛以11.8萬元租出，呎租僅59元，屬於屋苑新低呎租。
撰文:文倩婷