御龍山4房樓王易手 內地客蝕680萬

【明報專訊】部分於2011年購買新界屋苑的內地客持貨5年後，近日仍要以蝕讓價出貨。火炭御龍山一個曾打造成示範單位的4房「樓王」單位，以3420萬沽出，實蝕約680萬元易手；另元朗洪水橋尚城亦有4房大戶買家損手離場。 御龍山再現「流血」成交。中原區域聯席董事溫志樑表示，御龍山9座高層A室，實用1845方呎（建築2379方呎），4房雙套房及工人套房間隔，座向東南，可享全馬場景，單位為項目開售時打造的其中一個示範單位，擁豪華裝修。單位近日以3420萬元易手，實呎18,537元（建呎14,376元）。上址原業主為內地客，於2011年以3900萬元購入，連使費計料實蝕約680萬元或17%。 元朗尚城5年實蝕71萬 元朗洪水橋尚城錄屋苑兩年來最大宗蝕讓成交。市場消息指，尚城1座中層C室，實用958方呎（建築1254方呎），以600萬元沽出，實呎6263元（建呎4785元）。原業主為內地人，於2011年以643萬元購入，連使費計料實蝕約71萬元或11%。另馬鞍山天宇海3A座高層B室，實用953方呎（建築1257方呎），以1030萬元成交，實呎10,808元（建呎8194元）。原業主亦為內地客，於2011年以1006.8萬元購入，連使費計後料實蝕約25萬元或2.5%。