2016-05-25
星島日報
(星島日報報道)本港甲廈獲中資機構垂青，其中，會德豐紅磡甲級商廈One HarbourGate東座全幢，近日有突破性進展。據悉，準買家之中，以中資保險公司中國太平出價最為積極，預料交易涉資約四十五億元，呎價接近一萬六千元，買賣雙方現正就交易細節進行商討，短期內有望達成共識。
會德豐去年售出One HarbourGate西座予中國人壽海外後，緊接放售東座全幢，物業及後一直接獲多組財團洽購，包括萬科地產及中國太平等。消息人士透露，該宗交易近日現突破性進展，各組準買家經過多輪出價後，最終以中國太平表現最為進取，並最有機會奪得，預計交易涉資約四十五億元，呎價約一萬五千九百五十七元。
據了解，買賣雙方現時正就交易進行最後商討，故不排除細節有少量修改空間，但預期有望於短期內達成共識，意味着該宗買賣快將完成。
本報曾就以上消息致電會德豐，該集團發言人指，物業現時獲準買家積極洽購中，尚未沽出，交易有待落實。
資料顯示，中國太平主要業務以保險及資產管理等為主，現時於本港的總部設於銅鑼灣中國太平大廈，集團旗下機構於中環中保集團大廈等亦有辦事處。該集團過往亦有沾手本港物業買賣，如去年中沽售上環東協商業大廈全層單位。
即將易手的One HarbourGate東座全幢，商廈部分面積約二十五萬四千方呎，另設二萬八千方呎商鋪，總樓面約二十八萬二千方呎。至於去年底沽售的西座全幢，成交價五十八億五千萬元，呎價約一萬四千八百元，即今次交易預計呎價，較半年前高約百分之八。
近期中資機構頻大舉購入甲廈，如本年初光大集團以一百億元購入灣仔大新金融中心全幢，顯示內地財團已成商廈市場一股重要勢力。