2016-07-18
星島日報
(星島日報報道)市場氣氛回暖，一向是用家市場的細價樓，甫推出市場即成追捧對象，長沙灣新樓昨日推售即開紅盤，三小時內極速沽一百一十八伙，並以用家為主導，除吸引年輕客人自資入市外，買家中亦不乏父母客出資為子女置業。
由百利保，富豪及市建局合作發展，位於長沙灣的新樓尚都於月初以貼市價推出，力吸用家及年輕上車客，並以入場價約三百五十八萬元作招徠，該盤連日來接獲逾一千零五十票登記，超額逾七倍，該盤於昨日率先首輪開售，推出的一百二十五伙於開售中沽一百一十八伙，佔推售單位約九成半。
由於該盤不設大手買家優先，所有買家均於上午起開始登記，隨後正式開售，現場所見，不少準買家提早到場登記，隨後到輪候專區等待揀樓，場內人頭湧湧，買家坐滿各代理行的輪候專區，現場一度有過千人在場等候，場面相當墟冚。發展商安排人手進行分流及疏導，現場輪候揀樓秩序井然。
身為父母客的蕭先生表示，由於女兒一直租住物業，有見她將會長期留港發展，故為女兒購入一個中層兩房戶作自住用途。另外，首次置業的張小姐亦以三百九十三萬元購入一個高層開放式戶，同時採用即供方案，有意做九成按揭，由於該盤鄰近她的工作地點，發展商又提供多種優惠，價錢相對合理，所需的首期亦剛好合乎自己的預算。
百利保執行董事兼首席營運官范統表示，昨日首輪銷售中，買家出席率約九成，錄得逾五百組客人揀樓，客源以用家為主導，當中不乏年輕人客源，投資客及內地客人只佔小部分。該盤開放式戶率先在兩小時內全部沽清，隨後兩房戶亦同樣售截，以及售出一伙開放式特色戶。
范統指，首日買家大多為自用客，當中不乏為子女置業的父母及年輕上車一族，承接首日開售的熱潮，為滿足一眾向隅客的需求，該盤將盡快於今日加推應市，單位多以高層為主，並全數推出餘下的標準戶，而加推單位定價將會有上調空間，但加幅不會多於半成；項目現剩二十七伙未開價單位待推，特色户或考慮於稍後時間再作推售。
對於是次該盤首日銷情報捷，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該盤屬市區樓盤，交通亦相當方便，吸引準買家積極入市，昨日該行出席率約有八成，由於項目以用家為主，購入一伙以上的買家不足兩成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於入場門檻不高，吸引不少區內外客追捧，而該行大手買家出席率約八成，七成為用家，三成為投資者。由於是次大部分推出的單位折實後售價介乎三百多萬至四百多萬，首期最少約三十多萬元，故此吸引不少八十至九十後年輕買家入市，當中更獲父母支持。
該盤為單幢式設計，並提供一百五十七伙，面積介乎二百七十六至四百五十八方呎，包括開放式及一房戶，預計入伙日期為一八年五月底，樓花期約二十二個月。