2016-07-18
星島日報
(星島日報報道)市區地皮供應短缺，政府在新一季賣地計畫中，隨即加入3幅市區靚地，當中以九龍塘筆架山龍翔道豪宅地最為矚目，估計可建樓面逾32萬方呎，市場估值介乎32億至41億元，每方呎地價逾9500元。業界指出，由於市區豪宅地供應極其罕有，該地皮料掀起財團爭奪戰。
九龍塘筆架山一帶屬傳統豪宅地段，近年不乏豪宅地皮推出，而區內筆架山龍翔道地皮，亦會於今季推出，該地皮鄰近畢架山花園，佔地約23.5萬方呎，料可建總樓面逾30萬方呎，屬住宅丙類，估計可建逾400伙。
發展商對區內地皮出價一向進取，嘉里去年3月曾以23.8億元高價奪得同區地皮，每方呎樓面地價達2萬元，不但較市場估值高逾5成，每方呎地價創九龍區新高；另鄰近今次項目的九龍大窩坪延坪道住宅地皮，即使受司法覆核等因素挑戰，但仍由世茂房地產以70.2億元投得，地皮造價冠絕上年度出推之地皮。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚指出，雖然近期樓價回升，惟本港經濟轉差；加上下半年供應轉多，預計發展商盡量吸納巿區靚地，預計地皮將獲財團爭奪。