2016-05-25
星島日報
(星島日報報道)樓市持續低迷，部分業主不再企硬叫價，議價幅度漸擴大。荔枝角美孚新邨呎價約9785元，低市價約半成；另外，北角港運城以610萬元承接，低市價達一成。沙田碧濤花園亦錄成交，作價520萬元，亦屬低市價約一成，造價重返14年中水平。
美聯營業經理王俊康表示，荔枝角美孚新邨新錄成交，單位為1期百老滙街23號中層D室，面積約465方呎，以455萬元成交，呎價約9785元，低市價約半成水平，買家為用家。
名采策略客戶經理施俊文表示，北角港運城新錄成交，單位為3座低層E室，面積約469方呎，2房單位，獲用家以610萬元承接，呎價13006元，低市價約一成。
世紀21奇豐分行經理李嘉文表示，沙田碧濤花園新錄成交，單位為1期2座低層H室，面積662方呎，3房間隔，成交價520萬元，呎價7855元，低市價約一成，造價重返14年中水平。
消息指，元朗尚城新錄蝕讓個案，單位為1座中層C室，面積約958方呎，以600萬元沽出，呎價約6263元，低市價約半成。據了解，原業主為內地客，11年於一手市場以643萬元購入，故是次轉手，帳面蝕約43元。
利嘉閣經理陳家豪表示，鰂魚涌康怡花園新錄成交，單位為C座高層7室，面積505方呎，2房間隔，獲用家以683萬元承接，呎價約13525元，屬市價成交。陳氏續指，同座低層7室，去年9月成交價700萬元，可見樓市近9個月有回調，導致高層單位售價低於低層戶。
中原營業經理施志鋼表示，鰂魚涌栢蕙苑新錄成交，單位為康柏閣低層E室，面積549方呎，2房間隔，原業主開價700萬元，經議價後減價25萬元，以675萬元沽出，呎價約12295元，低市價約3%。
另外，市場消息指，馬鞍山錦英苑新錄成交，單位為J座高層5室，面積401方呎，成交價308萬元，呎價約7680元，低市價約半成。據了解，該單位原為香港討論區的兩個董事，以公司形式於11年購入，購入價為160萬元購入，故是次轉手帳面獲利148萬元。