2016-05-25
星島日報
(星島日報報道)新盤推售步伐持續，群盤紛部署加推應市，其中屯門滿名山早前新增按揭計畫、以首3年提前付清貸款可獲全數利息回贈搶攻，帶動近日銷情理想，項目定於本周末開售38伙，當中6伙開放式單位，則逆市加價3至5%；而將軍澳SAVANNAH則再度「添食」推出108伙，並落實其中80伙銷售時間表。
由嘉里發展的屯門滿名山，早前推出達樓價80%的一按計畫，並以首年免供免息、首3年提早付清貸款獲全數利息回贈搶攻，策略奏效，推出該按揭計畫後，已累計售出約50伙，當中約9成買家均選用此計畫；嘉里物業代理市場策劃高級經理盧永俊表示，其中一組最大手買家購入6伙。而發展商食髓知味，於昨日公布更新價單及最新銷售安排。
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，項目將於本周六開售38伙，當中包括8個3房戶，4個兩房戶，20個一房戶，以及6個開放式戶，其中項目一房戶已悉數推出，而開放式戶亦尚餘最後一伙未出價單，而是次推售的6伙開放式中，有4伙加價3%，另外2伙極高層戶則加價5%；是次將大手先行，惟開放式戶每組最多購兩伙。吳氏續指，全盤累沽逾490伙，套現超過28億元，平均成交價約11300元水平。
項目早前新增的「1838按揭」一、二按揭貸款計畫，還款期為1,838天（約5年），一按最多可承造8成，首年免供免息，第2年起不用供本，只須支付利息，而第2、3年息率為P減4%、第4、5年息率為P。集團亦免入息審查及壓力測試，首3年（36個月）內提早付清貸款，更可獲全數利息回贈，於54個月內付清貸款可獲半數利息回贈。而一按期滿後，買家可就未還清金額可享30%「備用第二按揭」。區內代理表示，該計畫適合短期內首期資金未能一步到位的買家。
另一邊廂，由會德豐發展的將軍澳SAVANNAH，持續限量加推應市，發展商昨加推新一張價單涉108伙，當中包括17個平台特色戶，19個頂層特色戶，以及一個頂層連天台單位。並安排其中80伙於本周六發售。其中107伙折實呎價13703元，另外一伙頂層連天台，折實價2805.2萬元，折實呎價20551元，為項目至今售價最高單位。
其餘新盤亦紛加推應市，由香港小輪發展、恒基作銷售代表的長沙灣海柏匯，項目昨加推18伙，單位定價由389.3萬至481.3萬元，平均呎價14985至21273元，並定於本周六先到先得發售。
系內恒基發展的馬頭角迎豐，則加推32伙應市，折實平均呎價為17255，市場指屬原價加推。當中17伙連同1伙之前已出價單之單位，亦將於本周六發售。市場指，同系西半山帝滙豪庭低層D室亦以約3600萬元沽出，呎價約21152元。