2016-07-18
星島日報
(星島日報報道)二手交投靠穩，市場氣氛轉好，由用家客主導市場，屋苑頻現成交，部分屋苑更出現反價及高市價成交，其中將軍澳日出康城錄業主反價得手，沙田第一城2房戶高市價10%成交；大型藍籌指標屋苑太古城單日亦錄得2成交。
港置行政總裁李志成表示，本周末起多個新盤連環登場，市場氣氛上揚，交投及睇樓量好轉，加上近日股市回穩，且預料美國今年加息機會不高，低息環境持續，將有利本港樓市，增加買家入市信心，但市場普遍減價盤減少，業主議幅維持約3%至5%，隨未來新盤供應增加，發展商將以層出不窮的方法吸客，故預料二手交投量將會「先穩後跌」。
美聯營業經理何智豪表示，沙田第一城過去周六日錄2宗成交，其中於周六成交為26座高層D室，面積326方呎，一口價420萬元成交，呎價12883元，高市價10%，為屋苑今年以來同類新高造價，同類單位今年最平做過352萬元，比是次成交價低2成；據知，原業主為區內一名鄭姓中原代理，通過同事促成成交，因單位有靚裝修，於是企硬叫價，由上車夫婦客買入；利嘉閣市務經理胡漢業表示，相隔1日，同一座高3層同呎數的H單位錄成交，放盤不足半日即以399萬元成交，呎價12239元，屬市價成交。
中原高級分行經理伍錦基表示，將軍澳日出康城領都3座低層LA室成交，面積677方呎，原開價600萬元，595萬元成交，呎價8789元，市價水平，由用家買入，據知，雙方成交前口頭協議590萬元，但最終因該單位有多組客人同時洽談，業主反價至595萬，買方感受到市場氣氛上揚於是追價成交。
鰂魚涌太古城單日連錄2宗成交，美聯首席高級營業經理吳肇基指，唐宮閣低層C室成交，面積583方呎，今年1月曾以700萬元售出，後來取消交易，再以685萬元易手，呎價11750元，低市價5%；中原高級區域營業經理張光耀表示，隋宮閣高層F室成交，面積716方呎，原叫價1060萬元，以1020萬元售出，呎價14246元，單位屬遺產物業。
北京物業經理羅樹新稱，鰂魚涌南豐新邨7座高層H室，實用面積570方呎，以676萬元易手，呎價11860元，屬屋苑三房戶半年新高。買家為屋苑住戶，留意區內三房放盤一段時間，考慮一周拍板。今年4月，同類三房單位造價低見606萬元，現低位反彈逾一成。原業主2011年5月以510萬元購入。
世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳廣明苑廣寧閣高層1室成交，面積634方呎，原業主於今年1月叫價420萬元，以390萬元成交，呎價6151元，略低市價約2%，買家為白居二用家；另外，將軍澳新都城3期都會豪庭3座高層B室成交，面積406方呎，原叫價498萬元，2日內錄五組客睇樓，放盤3日終以483.8萬元沽出，低市價約3%，買家為用家。
美聯聯席經理陳國良表示，沙田中心G座高層F室，面積297方呎，396萬元成交，市價成交，買家為用家。港置助理分區董事谷學祖表示，美孚新邨3期百老滙街80號高層C室成交，面積577方呎，原開價580萬元，560萬元成交，買家為用家。
周末百大屋苑錄得31宗成交，與上周相若，保持平穩，其中沙田第一城和美孚新邨過去兩日錄得4宗成交，而太古城則錄3宗成交。