2014-03-20
經濟日報
曾由鄉議局主席劉皇發租用的九龍塘金巴倫道19號屋地，近日減價3,000萬元放售，減幅12%，每平方呎樓面地價逾3.6萬元，屬區內市價水平。
叫價2.2億 樓面呎價3.6萬
該幅地佔10,060平方呎，以最高重建地積比率0.6倍計，可建樓面約6,036平方呎，業主去年2月曾放盤，當時叫價2.5億元，惟有代理指，近日意向價已回落到約2.2億元，每平方呎樓面地價3.6萬元。有代理認為，是次叫價水位算是市價。
據悉，劉皇發2008年9月透過「永同益管理有限公司」，以月租23.9萬元租用該大宅，早前租約期滿後遷出。同時，屋地建有的洋房在2012年10月被指有僭建物，但以昨天拍攝照片顯示，天台位置有搭棚，不排除正進行拆卸工程。
資料顯示，屋地業主為一名黃姓商人，早年曾表示有意捐出西貢一幅地皮，用以興建少林寺。
其他豪宅方面，大潭陽明山莊再錄成交，由一名外資銀行高層持有的12座高層69室，實用面積2,308平方呎（建築面積2,794呎），市傳以4,980萬元易主，實用呎價2.16萬元（建築呎價1.78萬元）。
灣仔星域軒1座低層E室，實用面積719平方呎（建築面積929呎），現以1,860萬元沽出，實用呎價2.59萬元（建築呎價2萬元）。
撰文:呂勁康