2015-11-11
星島日報
(星島日報報道)新盤年底前搶客戰開打，多項樓盤正待批預售趕登場，連已批售及舊契項目計最少有逾十個，涉及達五千五百伙住宅將部署推出應市，有學者指出，預計大批物業供應下，將沿用更多優惠方式吸客，為避免一窩蜂推售潮，料各盤或以分段形式推售。
短期內新盤供應重鎮集中元朗，區內將推出約五個項目，涉及約四千七百多伙，其中，長實旗下元朗兩新盤先後獲批預售樓花同意書後，正部署最快月內推售，當中包括世宙及娉廷，兩盤提供戶型多元化，分別提供一千一百二十九伙分層戶，以及四十一幢洋房，同時，發展商將於今日率先公布世宙最新銷售部署，市場預期，該項目將於日內上載樓書，成為同區最先登場樓盤。
由新地發展的元朗峻巒、映御一期，以及Grand YOHO等，該三項樓盤亦正待批預售樓花，合共可提供二千六百多伙；另外，由嘉華等發展的朗屏8號，亦同樣待批預售中。
恒基旗下馬鞍山迎海五期迎海．御峰，亦已入紙申請預售，發展商早前表示，項目正待批預售中，部署於十二月登場，提供一百七十六伙。此外，除了一批入紙待批售項目，部分已批售及舊契項目亦可隨時應市，當中包括市區盤如西營盤明德山及鴨脷洲南區．左岸，分別提供逾百伙物業。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，今季有多個新盤部署推出，但相信發展商不會採減價策略，多採用優惠及稅務回贈等方式吸客，並會以分批形式出售，以測試市場用家等承接力，不過，若市場供應持續增加下，料對二手市場構成較大壓力。