2016-01-26
星島日報
(星島日報報道)年初至今新盤氣氛慢熱，部分銷情亦未如理想，發展商紛調整策略，重新釐定售價，部署以貼市價推盤之餘，亦於增加優惠着手吸客，預料農曆新年後新一輪推盤潮將至，發展商群起搶灘，首季即涉逾一千八百伙登場，其中元朗朗屏8號正待批售預售，料可於農曆新年後推出；另涉及六百多伙的清水灣傲瀧，以及系內上環瑧璈，均部署於首季內登場。
農曆新年前僅部分新盤推出，其中長實元朗娉廷有機會於本周開放示範單位，該集團高級營業經理封海倫表示，項目考慮以招標形式出售。豪客比較關心稅務優惠，較有機會推出稅務優惠吸客。
農曆新年後多個全新盤部署啟動吸客，嘉華等元朗朗屏8號有望短期內推出，該集團總經理（香港地產）溫偉明稱，項目正待批預售，預期農曆年後推出，認為可較同區新盤有競爭力。他又指，集團將考慮定價適應市場。
同樣部署於首季登場的，包括新世界旗下兩盤，新世界營業及市務高級總監楊文表示，其中由新世界及恒基合作的西環德輔道西項目，命名為瑧璈，正準備樓書及示範單位，項目提供一百九十一伙，主打兩房戶，兩房面積約四百七十一至五百三十二方呎，示範單位設於中環娛樂行；擬於首季內一同登場的清水灣傲瀧，則涉及六百八十伙。
新地旗下多個新盤部署年內推出，集團副董事總經理雷霆表示，系內何文田天鑄II、元朗映御、以及將軍澳南臨海項目，均會在年內推出。雖然早前樓市受外圍因素影響，但近日股市、匯巿已見回穩，估計農曆新年後，市場會再現樂觀情緒。
新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，筲箕灣教堂里項目將於今年第三季推出，設有六百五十伙，提供開放式至四房戶，示範單位設於銅鑼灣世貿廣場。同系屯門星堤餘下兩個複式連泳池單位待售，會在上半年上載樓書並重新發售。
恒基營業（一）部總經理林達民指，集團旗下推手中的西半山帝滙豪庭，高層戶有意以招標形式發售。
信和營業部聯席董事田兆源表示，大埔天賦海灣系列共十一座洋房，已售出兩座。目前溋玥．天賦海灣剩餘九伙，有機會短期內推出。他又指現時洋房有需求，不排除會開放全新一號示範屋及上載價單，及考慮提供稅務優惠。
麗新年內將推兩盤，該集團副總裁潘銳民表示，包括土瓜灣炮仗街重建項目，預料四月推出，主打二百方呎起的細單位，約共提供二百多伙；另一個為將軍澳項目，合共提供六百伙，項目將於三月申請預售樓花同意書，如順利應可在八月或九月推出。潘氏又預料，今年市道平穩，強調應用「調整」去形容一六年樓價走勢，料約有一成以內波幅。
永義國際執行董事官可欣表示，何文田喇沙利道六號項目最快第四季推出，打樁工程接近尾聲，約八十餘伙。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，屯門滿名山將於農曆新年後加推，其中開放式單位收到不少查詢，並且會考慮提供優惠。他又相信新年過後會有小陽春。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，集團旗下大角嘴奧城．西岸為今年第一炮，正部署三至四月交樓，餘下十餘伙為高層單位，望維港景。他又稱會提供貼市優惠予買家；而香港仔登峰．南岸要等到年中再推盤。