2016-07-16
經濟日報
【本報訊】旅遊業不景，億京荃灣楊屋道商住地皮放棄作酒店發展，取消興建920個房間，將31.7萬平方呎樓面全數改作辦公室用途。
億京於2014年以每呎樓面地價3,693元投得荃灣楊屋道商住地皮。地皮鄰近荃新天地2期，地盤面積16.2萬平方呎。
棄建920房間 涉32萬呎樓面
項目原定作綜合發展，東邊地盤興建3幢樓高32層連1層地庫的住宅大樓，住宅面積約42.37萬平方呎，興建845個住宅單位，主打中小型戶。而西邊地盤為商業用途，興建1幢樓高43層（連2地庫及1層空中花園）的商廈，其中低層用作零售及食肆，上層作酒店發展，提供920個酒店房間。申請於去年獲城規會批准，圖則亦於去年10月份獲屋宇署批出。
有見本港零售業及旅遊業轉淡，集團決定將酒店部分改作寫字樓發展，涉及31.7萬平方呎樓面，亦即放棄興建920個房間。新方案的商業大樓設兩層地下停車場，地下至18樓維持用作零售及飲食發展，19層打造商業空中花園，20層至39層則撥作寫字樓，涉及商業樓面面積共65.93萬平方呎。
住宅減至840伙 天橋連接商廈
另外，據城規會文件顯示，億京最近為住宅單位數目作出修訂，將原定興建845伙減至840伙，單位數量微減0.6%，大廈1樓設行人天橋連接項目商廈部分，加強協同效應，而屋宇署亦於上月初同意，惟有關圖則尚未公布。
由於區內現時荃新天地I及II期、如心廣場等已設有蓋行人天橋連接荃灣西站及荃灣港鐵站，集團於項目住宅及商業大樓之間劃設行人通道，以連貫荃新天地，故新近要求放寬項目行人通道的樓面面積，讓整個項目的發展樓面面積略增約1.7%，至108.3萬平方呎。