2015-11-11
星島日報
(星島日報報道)新盤市場氣氛造好，多個一手項目爭先推售搶客，其中香港仔登峰．南岸昨日開價，首批共五十個單位，提供最高百分之十至十二折扣優惠，折實呎價一萬七千七百四十四元，折實入場費三百五十五萬多元，以港島區樓盤四百萬元以下入場作招徠，發展商表示，項目今天起收票，最快下周開售應市。
九建旗下香港仔登峰．南岸推售步伐迅速，項目昨日公布首張價單，該集團市務及銷售部總經理楊聰永表示，該盤為集團今年最後一個項目，首張價單涉五十伙，當中不少為向南海景單位，折實售價最低三百五十五萬多元，為過去五年內，港島新盤中入場費最低項目，較區內同類型海景單位約有兩成折讓，形容為「海景樓，樓景價」推出。他續指，項目將於今天起收票，最快下周開售。
楊聰永續指，首批定價吸引，乃推盤策略，以聚集市場焦點，之後加推料會有調升空間。他續指，港島南區近年欠缺新供應，惟黃竹坑新商業區及港鐵南港島線將通車，將帶動區內需求，料項目受用家及投資者追捧。
以首批折實價計算，較同區新盤倚南平均呎價約一萬九千三百五十元稍低約百分之八，惟較區內其他二手如海怡半島、南灣御園等呎價約一萬三千至一萬四千元水平，高約二至三成。
首張價單折實市值逾億八千萬元，據價單顯示，首張價單五十個單位，面積由二百一十四至四百七十八方呎，涵蓋開放式至兩房戶，分布中、低層，當中不少為向南海景單位，定價由三百九十五萬一千元至九百一十四萬三千元，呎價介乎一萬七千八百四十九元至二萬一千九百八十元，扣除最高優惠折扣，折實呎價一萬七千七百四十四元。
入場單位為五樓F室，開放式間隔，面積二百一十四方呎，定價三百九十五萬一千元，扣除優惠折扣後，折實售價約三百五十五萬六千元，平均呎價一萬六千六百一十七元。
發展商亦提供雙軌制優惠，開放式及一房戶最高獲百分之十優惠，兩房戶最高可享百分之十一優惠；另外，大手購兩伙以上，並且其中一伙為兩房戶，可額外再獲百分之一折扣。付款辦法方面，參考同系新盤，發展商亦提供最高達樓價九成的一按計畫。
中原高級資深營業董事李巍表示，該盤單位折實入場費較港島區個別車位售價更低，以西區寶翠園為例，車位最高售價達三百八十萬元。
項目位於香港仔田灣登豐街一號，為單幢式住宅，共提供一百五十伙，樓高二十八層，每層六伙，面積由一百九十三至四百七十八方呎，主打一及兩房單位。