上月商廈89成交 8個月高位

欄名: 大行報告 商廈4月份買賣錄89宗，並創近8個月高位，按月升8成。預期交投急增後，5月份成交宗數，或有回落空間。 利嘉閣（工商舖）地產商業部高級營業董事何紹榮表示，農曆年前後，業主陸續擴大議價空間，造就平貨刺激買家入市，帶動4月份登記量出現較顯著幅度回升。根據土地註冊處數據，2016年4月份全港共錄89宗商廈買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前商廈市場實際市況﹚，較3月份的49宗反彈82%。數字連升兩個月，亦創下8個月以來的新高，惟暫仍未能返回去年第三季股災前普遍每月均有逾百宗的水平。 惟金額涉及逾億元成交減少，上月逾億元的登記有3宗，其中最矚目者為中環皇后大道中9號9樓全層登記，涉及合約金額3.96億元，至於4月份整體買賣合約總值為16.05億元，按月顯著減少81%。 港股連挫 料交投回軟 何紹榮指出，平價貨大部分已被吸納，剩餘的「筍貨」已見減少，加上港股於5月份連番下挫，20000點再次失守，窒礙了買家入市的步伐。觀乎本月暫時所見，買賣宗數不多，反見租賃轉趨活躍，有買家「轉買為租」，故預期本月商廈買賣登記將再次回軟，或回落到50至60宗左右的水平，需待下一輪減價貨出現始再回升。