2016-05-24
經濟日報
樓價回落，細價盤源增，美聯物業統計，上月新界區樓價300萬元以下錄432宗成交，創逾1年單月新高。業主加快出貨，荃德花園兩房戶以290萬元易手，半個月間跌價約1成。
新界區樓價重返1年半前水平，帶動樓價300萬元以下的二手住宅註冊量，美聯統計4月份錄新界區432宗樓價300萬元以下成交，連升3個月，創近14個月新高，較2015年11月份低位僅166宗，高出約1.6倍。另新界4月二手註冊量錄1,750宗，按月升8成，創近9個月新高。
荃德花園2房 半月跌價1成
荃灣荃德花園C座中層B室，面積340平方呎，累減30萬元，以290萬元沽，呎價8,529元。同類型單位本月造價約322萬元，半月間同類戶跌價1成。
其次，元朗區單幢樓造價紛紛跌穿300萬元，其中元朗水車館街東輝閣低層D室，面積270平方呎，原本叫價295萬元，近日減至210萬元易手，呎價7,778元。
美聯物業新界區董事張子存認為，近日新界區樓價跌勢喘定，樓價300萬元以下成交量未見大幅向上空間，假如美國落實加息，區內樓價或會有3至5%調整空間。
撰文:
文倩婷
黎煥成