2016-05-24
經濟日報
下半年一手市場約1萬伙新盤陸續入伙，其中將軍澳區更多達5個樓盤在同期入伙，涉及3,331伙，勢對區內的租金構成一定影響。
3331單位 下半年入伙
將軍澳南部近年不斷有新盤推出，基於區內的交通配套日趨完善，由港鐵連接東九龍及港島東商業區相當方便，故此每逢有樓盤推出，均能夠熱賣。據資料顯示，有5個新盤即將在下半年入伙，入伙期介乎9至12月，分別有天晉IIIA（960伙）、峻瀅II（872伙）、THE PARKSIDE（591伙）、帝景灣（536伙）及嘉悅（372伙），合共涉及3,331伙。如果連同明年1月入伙的天晉IIIB（326伙）計算，在短短5個月區內便多達3,657個單位入伙。
這數個樓盤均提供中小型單位，主打單位介乎1至3房不等，月租應相差不大，對於租客來說自然是好事，可以選擇的樓盤多，但小業主之間放租的競爭相當大。
將軍澳中心2房 呎租35
參考現時同區二手屋苑租金，如將軍澳中心11座高層D室，實用面積384平方呎，兩房間隔，剛以1.36萬元租出，實用呎租35.4元。有業內人士便指，入伙單位多，小業主之間難以協調定價，為免空租期太長損回報，入伙初期減租是普遍的現象，對同區的租金自然構成壓力。
撰文:
梁振鋒