2016-01-25
經濟日報
新界租金顯著回落，屯門市中心數個屋苑，其細單位近日租金連環跌至7,000多元水平。同時叫價低於7,000元的租盤源，較去年低位急升兩倍。
屯門屋苑租金跌至2013年時水平，市場指出屯門時代廣場A座高層6室，兩房實用面積314平方呎，另屯門市廣場8座中層L室，實用面積322平方呎，分別以每月7,300元租出，租金較去年高位跌近兩成。
荃灣樂悠居 2房1.18萬租
祥益地產高級營業經理袁思賢指本月屯門時代廣場及屯門市廣場，有3宗租賃成交租金跌至「7」字頭水平，因春節前業主普遍欲把單位盡快租出，故租價會有較明顯調整。
市場上租盤源增加，目前屯門市廣場及時代廣場，兩屋苑有已約55個租盤可供選擇，貼近去年高位水平。
同時間屯門平價租盤急增，根據祥益地產資料顯示，目前區內有約29個單位，月租叫價7000元或以下，較去年12月份錄18個，按月增加6成。另相比去年1月份低位8個，數年更按年增加2.6倍。
平價租盤中以單幢盤源佔多，如麗寶大廈實用面積248平方呎單位，叫價6,300元。至於屋苑式物業，入場租金暫以凱德花園最平，兩房面積325平方呎，租金叫價7,000元。
惟近日屯門單幢樓租金，跌至險守6,000元關口。利嘉閣地產分區經理梁灝仁表示，興發大廈低層D室，實用面積244平方呎，以6,200元租出，呎租25.4元。
除屯門區外，新界屋苑單位租金，亦重返1、兩年前水平。如荃灣樂悠居中層01室，實用面積424平方呎，原開價14,000元，中原地產分行經理陳耀榮指，單位減價2,200元以11,800元租出，兩房以1房價租出。
其他屋苑方面，鰂魚涌太古城，於過去周六、日共錄得3宗租賃個案。包括南天閣低層F室，實用面積646平方呎，原屬套3房，目前已改為套2房用，戶主於去年9月，以32,000元放租，其間兩次將租金下調，至1月初，減租至26,500元，最新以約26,000元租出。
太古城租務旺 平均35元呎
本月以來，屋苑已錄得約71宗租務，超越去年12月的62宗水平，平均實用呎租35元。至於同區的康怡花園，租賃本月交投也屬活躍，中原康怡高級資深分區營業經理楊文傑指，1月份，康怡花園已錄25至26宗，其中過去周六、日共約有4宗租務成交。
撰文:
文倩婷
龔綺玲