2016-01-25
經濟日報
冷鋒襲港又臨近農曆新年，二手交投冰封，過去兩天10大屋苑僅3宗成交，按周跌6成，7屋苑零成交；「3字頭」單位續現，荃灣華都中心3房戶減70萬元，約380萬元沽。
成交按周跌63% 5周新低
中原地產資料顯示，10大屋苑兩天僅錄得3宗成交，按周急跌63%，創5周新低；另美聯物業兩日僅錄得4宗買賣，按周跌約67%，重回個位數水平；利嘉閣兩天僅2宗，按周大跌85%；香港置業則錄得3宗成交，與對上一周同期5宗，下跌約40%（4大代理的10大屋苑各有不同）。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出，過去一周市場投資氣氛轉弱，投資者傾向持現金多於其他產品，令二手交投進一步急凍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，1月份住宅交投將處於「極度冰封」狀態，一二手成交量料創有紀錄以來的新低水平。
中原地產所錄得3宗成交中，兩宗屬細價樓，其中嘉湖山莊景湖居4座低層D室，實用面積547平方呎，3房間隔，享米埔景色。業主11月中放盤，叫價405萬元，最終減37萬元以368萬元易手，實用呎價6,728元。嘉湖山莊1月累錄約47宗買賣個案，實用呎價約6,400元。
沙田第一城一個兩房戶低市價約3%沽出，利嘉閣銀城分行市務經理胡漢業指出，新近成交為39座中低層F室，實用面積284平方呎，以約350萬元沽出，實用呎價12,324元。
荃灣華都中心 減70萬售
市場上細價樓續現「3字頭」成交，其中港鐵荃灣站沿線單幢樓華都中心一個低層戶以380萬元轉售。美聯物業荃灣市分行營業經理陳源昌表示，華都中心低層2室，實用面積438平方呎，放盤約半個月，減價70萬元，以約380萬元易手，實用呎價8,676元，新買家為上車族，打算承造8成或8成半按揭。
另上水御皇庭1座高層B室，實用面積417平方呎，兩房間隔，以380萬元易手，實用呎價9,113元，新買家為一名上車客。
撰文:
盧金施