2016-01-25
經濟日報
冷鋒下新盤銷情同樣遇冷，周末兩天僅約25伙成交，連續6周在30伙或以下。昨開售的西半山帝滙豪庭，低價出擊下銷情稍為突出，昨沽出10伙，最大手客以逾5,000萬元入市。
一手市場氣氛淡靜，過去兩天新盤成交幾乎全數來自恒地（00012）系內項目，其中豪宅盤帝滙豪庭以低價推出，銷情較上車盤更佳。
項目昨天下午2時以先到先得形式開售，市場錄得約16組買家帶同本票到場登記，以最終售出10個單位計算，揀樓率逾6成；若以開售18伙計算，亦佔可售單位近6成。
綜合市場消息，帝滙豪庭售出的單位以3房為主，共佔6伙，2房及4房則分別佔兩伙，當中今批僅推兩戶的連平台單位亦已售出。
1客連購兩伙 涉逾5千萬
恒地營業（一）部總經理林達民表示，售出的單位中最貴約4,100萬元，成交呎價最高2.7萬元，並錄得一宗大手連購兩伙個案，涉資逾5,000萬元。買家中約有3成選用A付款辦法（不使用發展商按揭），其餘7成選用B計劃（發展商按揭計劃）。
他形容對銷情理想感到興奮，認為反映具有實力的買家，在深思熟慮後仍選擇入市，是對項目投下信心的一票，計劃數天內加推，重申有加價空間。
至於由系內香港小輪（00050）發展的長沙灣海柏匯，在上周六（23日）首輪開售70伙，兩天累積售出9伙，佔可售約13%。成交紀錄冊顯示，買家揀選的單位全為B室（開放式）及F室（1房），並以中層為主，反映買家有意挑選質素較佳的單位。
林達民指出，海柏匯定價已反映市場需求，銷情僅反映入市一般貨品的買家，信心不及豪宅買家強，未有打算減價。
元朗曉峯上樓書 供24洋房
其他新盤錄零星成交，周六、日兩天共錄25伙買賣，較上周的16伙升56%，惟仍處於不足30伙的水平。當中包括旺角利奧坊•曉岸、馬鞍山迎海•駿岸、元朗錦田北峻巒1A期及西營盤星鑽，分別沽1至2伙。
另一方面，已屆現樓的村屋盤元朗大棠曉峯昨上載樓書，根據樓書顯示，項目共涉及10幢3層高洋房，合共24伙，面積介乎610至2,176平方呎，除3伙（33座、38座及43座）每伙涵蓋3層外，其餘21伙為分層間隔。
撰文:
梁永祥