2016-07-16
明報
【明報專訊】樓市回暖，更多上車客出動睇樓，細單位受追捧，新界不少屋苑有迷你戶做出今年新高價。粉嶺半新盤逸峯有開放式實呎突破1.2萬元，創屋苑同類新高；沙田好運中心亦有細戶實呎升穿1.25萬元，同為屋苑今年新高水平。
業主持貨3年帳賺69萬
開放式戶重獲市場追捧。美聯助理區域經理周志強表示，逸峯1座低層單位，實用263方呎，開放式間隔，以約320萬元成交，實呎12,167元，創屋苑同類新高，買家為上車客。原業主2013年3月以約251萬元購入，帳面獲利約69萬元或28%。
好運實呎1.25萬 今年新高
另沙田好運中心有兩房實呎高逾1.25萬元。美聯首席高級營業經理陳純琛表示，沙田好運中心榆林閣中層F室，實用334方呎（建築420方呎），以約418萬元成交，實呎12,515元（建呎9952元），實呎創屋苑今年新高。
原業主2012年以約320萬元購入，帳面獲利約98萬元或3成。
河畔321萬沽 低位升8%
中原分行經理陳國浩表示，同處沙田區的河畔花園D座中層5室，實用269方呎（建築385方呎），兩房間隔，以321.8萬元易手，實呎11,963元（建呎8358元），做價較低位回升約8%。
原業主2012年以272萬元買入，帳面獲利49.8萬元或18%。
溋玥持貨4年實蝕24萬
惟豪宅屋苑則錄大單位蝕讓個案。
中原分行經理梁廣成表示，大埔溋玥•天賦海灣16座高層E室，實用1166方呎（建築1466方呎），屬3房1套間隔，以1268萬元獲換樓客承接，實呎10,875元（建呎8649元）。原業主2012年以1233萬元購入，持貨約4年實蝕約24萬元或約2%。