2016-01-25
明報
【明報專訊】除業界估計今年各大發展商新申請預售樓花，涉及單位總數有機會高達1.8萬伙外，翻查地政總署資料顯示，在2014、2015年過去兩年間，獲當局批發預售樓花同意書但至今仍未推出市場發售的項目，共有10個樓盤涉及單位2456伙，其中獲批預售時間最久但依然按兵不動的樓盤，為萬泰屯門青龍路1號低密度住宅項目（涉75伙），早於14年2月已獲批預售。
MOUNT NICHOLSON近現樓賣
至於一直是市點焦點，預計今年內推出的山項聶歌信山MOUNT NICHOLSON（67伙），其實早於14年11月已經獲批預售，惟開盤進程於過去1年多來，一直只停留於「只聞樓梯響」狀態，雖然樓盤曾低調招待貴賓參觀現樓、樓盤網站亦已經啟用，惟暫時仍未上載樓書，發展商九倉（0004）及南豐暫時亦未有公布任何具體銷售部署。
負責樓盤銷售的會德豐地產常務董事黃光耀回應查詢指，MOUNT NICHOLSON屬供應量極稀少的超級豪宅，非一般大眾化樓盤，故即使項目早於一年多前已獲批預售，但集團與合作伙伴皆希望可以接近現樓形式發售，先讓準買家參觀現樓，才部署開售。
天鑄2期君柏新春後或對撼
不過可留意的是，這批已獲批預售的樓盤中，部分已摩拳擦掌準備於農曆新年後登場；當中新地（0016）何文田天鑄2期、長實地產（1113）與新地郭氏家族郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏，就大有機會於新春後對撼，成為兩大龍頭發展商今年第一戰。
此外，新世界（0017）亦表明西貢清水灣傲瀧，將於第一季內登場；項目提供680伙，近半數屬特色戶型，標準單位以3、4房戶型為主，將成為新世界今年的「頭炮」。