2014-01-08
經濟日報
雖然政府去年初開始向商業物業，開徵雙倍印花稅。但觀塘仍頻錄全幢商廈成交，去年全年仍錄得最少6宗全幢商廈成交，總成交金額近84億元。
宏利購One Bay East西座矚目
在6宗全幢商廈成交當中，以會德豐地產旗下海濱道One Bay East西座最為矚目，獲宏利保險以45億元購入，以項目樓面面積51.2萬平方呎計算，呎價約8,789元，需要支付8.5%雙倍印花稅，稅額近3.83億元，反映市場對區內的商廈需求大。
其中本地基金鵬里資產亦積極吸納區內商廈，合共斥資約13.68億元，購入區內兩幢商廈，包括以9.8億元購入觀塘鴻圖道建大工業大廈，項目樓面面積約20萬平方呎，呎價約4,900元；此外，該基金亦以3.88億元，向「舖王」鄧成波購入觀塘偉業街凱康大廈，以項目樓面面積約6.7萬平方呎計算，呎價約5,800元。
最近和黃（00013）去年底以約12億元出售創業街9號，以樓面面積約12萬平方呎計算，呎價約1萬元。